騰訊:對話劉培慶先生

2020年資本市場物業板塊風起云涌,多家公司接連登陸港交所,第一服務控股(2107.HK)也憑借綠色差異化發展策略獲得市場的關注,于10月22日鳴鑼上市。2020年第一服務控股發展勢頭喜人,在業績報告中更是有諸多亮點,近期利好不斷。



2021年4月,騰訊新聞中心走進第一服務控股(2107.HK),對CEO劉培慶先生進行了專訪,并就公司2020業績期亮點及近期利好不斷的收并購案例聽取劉培慶先生的分享。



第一服務控股在今年的3月發布了上市后首次業績情況,相關業績中取得了哪些亮點?

第一服務控股2020年的10月22日在香港聯交所的主板正式上市。截止目前,包括與我們達成戰略合作的兩家公司大連亞航物業、山東上誠物業,管理面積已近6000萬平方米,再加上已經簽約但未進駐以及當代置業約1500萬平方米的存儲面積,整個面積約9500萬。其中就管理面積而言,相對于2019年的1350萬平方米,達到了4倍左右的提升。目前來看,第一服務控股品牌已經深入全國各個城市,走進了業主和消費者的心中。

 

而在業態方面,第一服務控股在全業態都有所斬獲,目前我們服務的領域不僅是在高端住宅,同時也開始進駐一些公共建筑,比如說學校、寫字樓以及政府辦公樓、市政建筑等。



第一服務控股收并購動作頻頻,成功收購后能為公司的業務發展起到哪些積極影響?

第一服務控股的業態主要是以高端住宅為主。大連亞航物業的業態優勢主要集中在港口物流園區,這在整個中國都是名列前茅的;而山東上誠物業主要是布局在政府辦公樓、醫院、學校,包括景點等業態,在山東威海也可以說是領頭羊地位,在整個市場的占有率是排名較高。

 

就目前來看,在我們與兩家公司達成戰略合作之后,都有了一個比較不錯的發展勢頭。比如說大連亞航物業,在達成戰略合作后,其發展與去年相比就有較大增幅,我們可以看到當前合作的兩家企業,合作方對于未來發展是持有一種熱情所在的。因為上市公司能夠給予合作方品牌、管理、合規以及人才培養方面諸多的知識與賦能。

 

合作共贏,對于第一服務控股來講,與兩家企業的合作增速了業態發展,在非住宅領域,幾乎所有的業態都有了涉獵,這對公司未來增長、未來市場的競爭以及更多業態領域服務專業能力上都得到了一個更好的一個補充。



公司在下一業績期有哪些新的發力點?

如大家所知,第一服務控股在綠色建筑方面有著21年的經驗積累,我們管理的綠色建筑面積占比整個在管面積的近40%,這在同行業里面是遙遙領先的,而我們所管理和服務的具有恒溫恒濕性質住宅在整個中國也是名列前茅,所以在我們未來發展當中,我們依然會堅定不移地踐行綠色科技物業這條主線。

 

除此之外,在城市物業管理方面我們也會積極進入,以后我們不再是只管理一個園區,或者是一部分建筑,而是我們會從環衛、綠化、供電供水甚至河道、水域的管理方面全方位的進入到城市物業管理當中。



通過劉培慶先生在本次專訪當中的闡述,我們了解到,城市發展離不來“綠色”基因,而物管行業想要有更多的發展空間亦不能只局限于住宅項目。根據公司的發展戰略,第一服務控股將致力于第三方拓展的多業態發展,成為職能政府的有益補充,助力綠色城市發展。




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